Área à Venda com 32000m² por R$ 4.500.000 Santo André, Santa Cruz Cabrália-BA

🌴 Oportunidade Única em Santo André, Bahia: Área de 32.000m² para Loteamento
Esta é a oportunidade definitiva para desenvolvedores imobiliários e investidores que buscam um ativo de alta valorização na Costa do Descobrimento. Localizada no charmoso vilarejo de Santo André, esta área combina dimensões generosas com uma localização privilegiada.

✨ Destaques do Imóvel:
Dimensão Total: 32.000m² de área aproveitável.

Vocação para Loteamento: Configuração ideal para a criação de lotes de 1.000m², atendendo à demanda por condomínios de alto padrão que buscam privacidade e integração com a natureza.

Localização Estratégica: Apenas 400 metros do Rio João de Tiba, garantindo proximidade com o lazer náutico e o centrinho do vilarejo.

Infraestrutura e Relevo: Terreno com topografia favorável, trechos com pavimentação iniciada em blocos sextavados e vegetação nativa preservada (coqueiros e árvores frutíferas).

💰 Condições Comerciais Exclusivas:
Valor de Mercado: De R$ 5.500.000,00
Oportunidade de Investimento: Por R$ 4.500.000,00 (valor promocional para fechamento rápido).

🏝️ Por que Santo André?
Santo André consolidou-se como um destino de luxo silencioso ("quiet luxury"). A região atrai um público selecionado que busca refúgio, segurança e natureza, mantendo-se a poucos minutos de balsa de Santa Cruz Cabrália e do Aeroporto Internacional de Porto Seguro. Com a escassez de áreas desse porte próximas ao rio, este terreno representa um dos melhores custos-benefícios por metro quadrado da região.

Com o valor de oportunidade de R$ 4,5 milhões, o custo do metro quadrado sai por aproximadamente R$ 140,00. Para lotes de 1.000m² em um condomínio bem estruturado em Santo André, o valor de revenda por lote costuma ser significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro para o incorporador.

OBS: Os valores podem sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio.